VERBOUWEN VERSUS NIEUWBOUW

Op de vastgoedmarkt worden naast nieuwbouw ook gerenoveerde woningen te koop aangeboden. De vraag stelt zich onder welke voorwaarden de verkoop van zo''n gerenoveerd onroerend goed kwalificeert als "nieuw". En moet de verkoop dan met btw of is er
sprake van een mogelijkheid (optie)? Wanneer is men "beroepsoprichter"?

Het tijdstip waarop een gebouw in gebruik werd genomen of nog niet in gebruik werd genomen lijkt cruciaal in de definiering van "nieuwbouw". Kan een gebouw na de eerste ing
ebruikname nog verkocht worden met toepassing van de btw? Waar ligt de scheidingslijn tussen een verbouwing en een nieuwbouw?

Dit boek analyseert een aantal knelpunten langs de inkomende zijde van de vastgoedmarkt (Wanneer kan een verbouwing aa
n 6 %?) maar ook aan de uitgaande zijde van de vastgoedmarkt (Wanneer kan de verkoop onder btw-stelsel en aan welk btw-tarief?)

Stefan Ruysschaert is Adviseur bij de FOD Financien. Hij is docent btw en auteur van talrijke bijdr
agen op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken. Hij is o.a. redactielid van Taxwin en het Tijdschrift Huur. Hij doceert het vak btw aan de faculteit Economische Wetenschappen van de UGent en is gastdocent aan de Fisc
ale Hogeschool (Odisee).

Veronique De Vulder is master in de handels- en financiele wetenschappen, optie accountancy en bestuurder van Interaccounts bv. Haar activiteiten situeren zich in de totale begeleiding van KMO-vennootsc
happen, zowel op boekhoudkundig en fiscaal vlak als op het vlak van de interne organisatie, overdracht en waardering.