WONEN EN KOPEN IN GRIEKENLAND

WONEN EN KOPEN IN GRIEKENLAND

Herziene editie 2019

P.L. Gillissen - Voerendaal; Guide Lines

ISBN : 978-94-92895-09-7

Recensie NBD

Deze handleiding geeft praktische informatie aan hen die er zich willen vestigen en/of er een (tweede) huis willen kopen. Na algemene informatie over het land, klimaat etc. volgt de inleiding op de Griekse onroerend goed markt.

Hoe gaat men te werk ? De rol van de makelaar en de advocaat, het koopproces en het koopcontract en de notariele overdracht, het kadaster en fiscale zaken in Nederland en Griekenland.

Ook het kopen van bouwgrond komt aan de orde, de bouwvergunning, de rol van de bouwondernemer en de architect, renovatie en onderhoud evenals verhuur van Grieks vastgoed.

Tenslotte is er aandacht voor de verhuizing en de Nederlandse zorgverzekering bij vestiging in Griekenland

Deze zeer complete gids is een uitstekende handleiding voor hen die in Griekenland een (tweede) huis willen kopen en/of in Griekenland willen gaan wonen.

Recensent Dr. J. Kroes (NBD)

Inhoudsopgave

1.Inleiding
2.Griekenland in vogelvlucht

Inleiding
Basisgegevens
Tijdverschil
Risico''s
Geografie
Kerngegevens
Belangrijke steden in Griekenland
De Eilanden
De Bergen
Bereikbaarheid
Vliegen
Auto
Ferry
Trein
Het postverkeer
Bevolking
Bevolkingsdichtheid
Bevolkingsaantallen in de belangrijkste steden
Opbouw bevolking
Etniciteit
Volksaard
Religie
Talen
Toerisme
Bestuur en politiek
Bestuurlijke indeling
Economie
Economische en financiele crisis
Munteenheid
BNP in ?
Minimumloon
Big Mac Index
Financiele crisis
Verkeer
Spoorwegen
Autosnelwegen
Rechtswezen
Gerechten van eerste aanleg
Vredegerechten
Gerechten van tweede aanleg
Hooggerechtshof

3. Geografische orientatie en klimaat

Inleiding
Argosaronische Eilanden
Cycladen
Dodekanesos
Evia-Sporaden
Evia
Noord-Oost Egeische Zee
Zuid-Egeische Eilanden
Noord-Egeische Eilanden
Ionische Eilanden
Bestuurlijke indeling van de Ionische Eilanden
Kreta
Natuur
Het vasteland
Klimaat en weer
De Griekse Berggebieden en invloed op het klimaat
Klimaat op de Griekse Eilanden
Griekenland als wintersportbestemming

4. Orientatiefase, locatie, soort onroerend goed en vraagprijs

Inleiding
Emotie en verstand
Motieven
Wat en waar kopen ?
Motieven
Uitgangspunten
Checklist waar kopen ?
Bereikbaarheid
Tips van een aankoopmakelaar
Waar kopen ?
Wanneer gaat u naar uw (tweede) huis in Griekenland ?

5. De Griekse onroerendgoedmarkt

Inleiding
De financiele en economische crisis en de Griekse o/g markt
Bepaling van de vraagprijzen
Vraagprijs
Aanbod
De tweede (vakantie)huizenmarkt
Soort onroerend goed
Appartementen
Schakelbungalows
Bungalows
Villa''s
Gerestaureerde boerderijen en landhuizen
Bouwkavels
Grondstukken met vervallen boerderijen
Grondstukken waarop niet gebouwd mag worden
Een oud huis op het platteland
Als kandidaat-koper en keuze onroerend goed
Aankoop van een bestaand huis dat eventueel moet worden gerenoveerd
Aankoop van een kant-en-klaarhuis, gebouwd door een projectontwikkelaar
Aankoop van een stuk grond, waarop u zelf een huis laat bouwen
Tips van een aankoopmakelaar bij aankoop van een appartement
Stukken land en ruines

6.De voorbereidingsfase

Inleiding
Laat u niet opjagen door de makelaar
Het verzamelen van informatie
Waarom een huis in Griekenland
Hoe vindt u informatie over onroerend goed ?
Onroerendgoedbeurzen in Nederland en Belgie
Orientatiedagen
Adviezen en tips tijdens de voorbereidingsfase
Tip bij de voorbereiding
Wanneer op huizenjacht ?
Staat van onderhoud van het huis
Tips van een aankoopmakelaar
Openen van een Grieks Banknummer

7. De makelaar in Griekenland

Inleiding
De Griekse makelaar
Vestigingseisen Griekse makelaar
Bemiddelaars in Nederland en Belgie
Kosten makelaar
Overeenkomst met de makelaar
Pomida (Hellenic Property Federation)

8. De Griekse advocaat bij aank